804 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 804 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 4 287 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°829 et de 0.12 % à celui du n°824.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 804 Avenue de Mégnicat, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1082 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 1087 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 958 mètres
Absence de ventes récentes au 804 Avenue de Mégnicat
Aucune vente n'a été recensée au 804 Avenue de Mégnicat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 804 Avenue de Mégnicat dans son marché local
Prix du 804 Avenue de Mégnicat par rapport à la voie
Sur Avenue de Mégnicat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 287 €/m², le 804 Avenue de Mégnicat se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 804 Avenue de Mégnicat par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 804 Avenue de Mégnicat se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 42.85 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 804 Avenue de Mégnicat
Les biens actuellement en vente autour du 804 Avenue de Mégnicat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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