320 Avenue du 11 Novembre, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 320 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°322 mais inférieur de 0.75 % à celui du n°318.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 320 Avenue du 11 Novembre, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 4 logements - 2 locaux - 289 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Pierricq à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 623 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 309 mètres
Ventes au 320 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 320 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 320 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 320 Avenue du 11 Novembre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°320 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 320 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 320 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 320 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 320 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 320 Avenue du 11 Novembre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 320 Avenue du 11 Novembre par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 320 Avenue du 11 Novembre se situe 34.92 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 12.15 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 320 Avenue du 11 Novembre à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 320 Avenue du 11 Novembre est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
