2 Avenue du Clair de Lune, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Clair de Lune, affiche un prix moyen de 5 650 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Clair de Lune, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av De La Plage à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Clair de Lune
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Clair de Lune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Clair de Lune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Clair de Lune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Clair de Lune dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Clair de Lune par rapport à la voie
Sur Avenue du Clair de Lune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 640 €/m². Avec un prix moyen de 5 650 €/m², le 2 Avenue du Clair de Lune se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Clair de Lune par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Clair de Lune se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 44.43 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Clair de Lune à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Clair de Lune est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 500 € au 2 Avenue du Clair de Lune à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 063 € en assurant vous-même les visites, ou 3 531 € si le professionnel les prend en charge.
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