28 Avenue du Maréchal Lyautey, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°15 et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue du Maréchal Lyautey, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 45 parkings - 1343 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 460 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 354 mètres
Ventes au 28 Avenue du Maréchal Lyautey
Les 13 ventes au 28 Avenue du Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue du Maréchal Lyautey, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 28 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 938 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 28 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 21.6 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue du Maréchal Lyautey à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue du Maréchal Lyautey est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
