619 Avenue du Maréchal Lyautey, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 619 Avenue du Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°627 et de 3.85 % à celui du n°686.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 619 Avenue du Maréchal Lyautey, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 368 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1922 - Feuille 000AL, - Parcelle n°1929 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 385 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 619 Avenue du Maréchal Lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 619 Avenue du Maréchal Lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 619 Avenue du Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 619 Avenue du Maréchal Lyautey, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 619 Avenue du Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 619 Avenue du Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 619 Avenue du Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 619 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Lyautey, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 619 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 619 Avenue du Maréchal Lyautey par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 619 Avenue du Maréchal Lyautey se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 66.36 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 619 Avenue du Maréchal Lyautey à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 619 Avenue du Maréchal Lyautey est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
