20 Avenue Ernest Hemingway, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Ernest Hemingway, affiche un prix moyen de 5 833 €/m².Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Ernest Hemingway, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Ernest Hemingway
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Ernest Hemingway au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Ernest Hemingway
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Ernest Hemingway, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Ernest Hemingway
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Ernest Hemingway complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Ernest Hemingway dans son marché local
Prix du 20 Avenue Ernest Hemingway par rapport à la voie
Sur Avenue Ernest Hemingway, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 20 Avenue Ernest Hemingway se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Ernest Hemingway par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Ernest Hemingway se situe 36 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 49.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Ernest Hemingway à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Ernest Hemingway est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 650 € au 20 Avenue Ernest Hemingway à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 646 € si le professionnel les prend en charge.
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