17 Avenue Frédéric Bastiat, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 et du 6.61 % à celui du n°221.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Frédéric Bastiat, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 483 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 918 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Frédéric Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Frédéric Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Frédéric Bastiat, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 17 Avenue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 600 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 17 Avenue Frédéric Bastiat se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Frédéric Bastiat par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Frédéric Bastiat se situe 33.13 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 80.8 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Frédéric Bastiat à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Frédéric Bastiat est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
