22 Avenue Frédéric Bastiat, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°24 et de n°273.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue Frédéric Bastiat, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 3454 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CM, - Parcelle n°0300 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0466 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Frédéric Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Frédéric Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Frédéric Bastiat, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 22 Avenue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Bastiat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 889 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 22 Avenue Frédéric Bastiat se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Frédéric Bastiat par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Frédéric Bastiat se situe 42.35 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 91.11 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 313 800 € au 22 Avenue Frédéric Bastiat à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 690 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 845 € en assurant vous-même les visites, ou 3 923 € si le professionnel les prend en charge.
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