7 Avenue Frédéric Bastiat, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Frédéric Bastiat, affiche un prix moyen de 5 845 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°123 et de n°177.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Frédéric Bastiat, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 1123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0594 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 847 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Frédéric Bastiat
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Frédéric Bastiat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Frédéric Bastiat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Frédéric Bastiat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Frédéric Bastiat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Frédéric Bastiat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Frédéric Bastiat dans son marché local
Prix du 7 Avenue Frédéric Bastiat par rapport à la voie
Sur Avenue Frédéric Bastiat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 845 €/m², le 7 Avenue Frédéric Bastiat se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Frédéric Bastiat par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Frédéric Bastiat se situe 36.28 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 49.41 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Frédéric Bastiat à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Frédéric Bastiat est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 250 € au 7 Avenue Frédéric Bastiat à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 306 € en assurant vous-même les visites, ou 3 653 € si le professionnel les prend en charge.
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