34 Avenue Georges Pompidou, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Georges Pompidou, affiche un prix moyen de 3 601 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Georges Pompidou, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 38 parkings - 742 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0461 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Pierricq à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 580 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 203 mètres
Ventes au 34 Avenue Georges Pompidou
Les 12 ventes au 34 Avenue Georges Pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Georges Pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Georges Pompidou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Georges Pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Georges Pompidou dans son marché local
Prix du 34 Avenue Georges Pompidou par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 601 €/m², le 34 Avenue Georges Pompidou se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Georges Pompidou par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Georges Pompidou se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 13.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Georges Pompidou à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Georges Pompidou est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
