44 Avenue Hugues, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Hugues, affiche un prix moyen de 5 957 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°43 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°64.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Avenue Hugues, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Hugues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Hugues, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Hugues dans son marché local
Prix du 44 Avenue Hugues par rapport à la voie
Sur Avenue Hugues, le prix moyen des maisons s'établit à 5 971 €/m². Avec un prix moyen de 5 957 €/m², le 44 Avenue Hugues se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Hugues par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue Hugues se situe 35.11 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 81.39 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 297 850 € au 44 Avenue Hugues à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 446 € en assurant vous-même les visites, ou 3 723 € si le professionnel les prend en charge.
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