88 Avenue Hugues, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue Hugues, affiche un prix moyen de 6 241 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Avenue Hugues, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue Hugues
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue Hugues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue Hugues
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 88 Avenue Hugues. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Hugues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue Hugues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue Hugues dans son marché local
Prix du 88 Avenue Hugues par rapport à la voie
Sur Avenue Hugues, le prix moyen des appartements s'établit à 6 229 €/m². Avec un prix moyen de 6 241 €/m², le 88 Avenue Hugues se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue Hugues par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Avenue Hugues se situe 45.65 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 97.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Avenue Hugues à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 88 Avenue Hugues est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
