7 Avenue Louis Auguin, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Louis Auguin, affiche un prix moyen de 5 474 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Louis Auguin, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 34 logements - 28 parkings - 1745 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0474 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0462 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0463 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0197 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Louis Auguin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Louis Auguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Louis Auguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Louis Auguin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Auguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Louis Auguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Louis Auguin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Louis Auguin par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Auguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 660 €/m². Avec un prix moyen de 5 474 €/m², le 7 Avenue Louis Auguin se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Louis Auguin par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Louis Auguin se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 72.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Louis Auguin à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Louis Auguin est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
