239 Avenue Pierre Georges Latécoère, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 239 Avenue Pierre Georges Latécoère, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 23.88 % à celui du n°235 et de n°235 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 38 parkings - 599 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0645 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0647 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 785 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 596 mètres
Absence de ventes récentes au 239 Avenue Pierre Georges Latécoère
Aucune vente n'a été recensée au 239 Avenue Pierre Georges Latécoère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°239 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère dans son marché local
Prix du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Georges Latécoère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 239 Avenue Pierre Georges Latécoère se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 239 Avenue Pierre Georges Latécoère par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 239 Avenue Pierre Georges Latécoère se situe 35.66 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 13.16 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 239 Avenue Pierre Georges Latécoère à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 239 Avenue Pierre Georges Latécoère est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
