23 Avenue Victor Hugo, 40600 Biscarrosse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 752 €

de 3 034 € à 4 719 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Avenue Victor Hugo, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°37 et de 7.13 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 23 Avenue Victor Hugo, 40600 Biscarrosse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1092 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Pierricq à 36 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Mermoz à 681 mètres
- Ecole maternelle Pierricq à 131 mètres
- Ecole élémentaire Pierricq à 122 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Avenue Victor Hugo(3 761€)

11 Avenue Victor Hugo(4 040€)

45 Avenue Victor Hugo(3 780€)

204 Avenue de la Judée(3 537€)

193 Avenue de la Judée(3 742€)

125 Avenue de la Judée(3 756€)

63 Rue des Touyas(3 841€)

226 Avenue de la Judée(3 760€)

Prix du 23 Avenue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 23 Avenue Victor Hugo se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Victor Hugo par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Victor Hugo se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 25.02 % au-dessus de celle de Landes.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Judée, 40600 Biscarrosse(3,707 €)

Rue de la Craque, 40600 Biscarrosse(3,695 €)

Rue des Touyas, 40600 Biscarrosse(3,714 €)

Rue Emile Zola, 40600 Biscarrosse(3,488 €)

Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.