63 Chemin de Crastail, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Chemin de Crastail, affiche un prix moyen de 4 480 €/m², supérieur de 17.99 % à celui du n°70 et de n°91.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 63 Chemin de Crastail, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0582 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Caupos à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1534 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Chemin de Crastail
Aucune vente n'a été recensée au 63 Chemin de Crastail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Crastail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Chemin de Crastail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Chemin de Crastail dans son marché local
Prix du 63 Chemin de Crastail par rapport à la voie
Sur Chemin de Crastail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 480 €/m², le 63 Chemin de Crastail se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Chemin de Crastail par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Chemin de Crastail se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 36.42 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 000 € au 63 Chemin de Crastail à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 200 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 600 € en assurant vous-même les visites, ou 2 800 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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