22 bis Chemin de Taillurot, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de Taillurot, affiche un prix moyen de 3 995 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin de Taillurot, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin de Taillurot
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin de Taillurot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin de Taillurot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin de Taillurot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Taillurot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Taillurot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de Taillurot dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de Taillurot par rapport à la voie
Sur Chemin de Taillurot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 988 €/m². Avec un prix moyen de 3 995 €/m², le 22 bis Chemin de Taillurot se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de Taillurot par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Chemin de Taillurot se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 26.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin de Taillurot à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin de Taillurot est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
