28 Chemin des Pradails, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Pradails, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°57 mais inférieur de 16.35 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Chemin des Pradails, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0655 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Pradails
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Pradails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin des Pradails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin des Pradails, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pradails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Pradails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Pradails dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Pradails par rapport à la voie
Sur Chemin des Pradails, le prix moyen des maisons s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 28 Chemin des Pradails se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Pradails par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Pradails se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 30.05 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 550 € au 28 Chemin des Pradails à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 678 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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