2 Chemin du Maçon, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Maçon, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°18.Cette maison est une construction de 2016,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Maçon, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg College Nelson Mandela à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 1103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Maçon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Maçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Maçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Maçon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Maçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Maçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Maçon dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Maçon par rapport à la voie
Sur Chemin du Maçon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 2 Chemin du Maçon se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Maçon par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Maçon se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 28.11 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 350 € au 2 Chemin du Maçon à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 629 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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