25 Impasse Balzac, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Impasse Balzac, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², supérieur de 3.16 % à celui du n°47 et du 3.65 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 25 Impasse Balzac, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Av Pompidou à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 476 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 173 mètres
Ventes au 25 Impasse Balzac
Une vente a été recensée au 25 Impasse Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Impasse Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Impasse Balzac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Impasse Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Impasse Balzac dans son marché local
Prix du 25 Impasse Balzac par rapport à la voie
Sur Impasse Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 25 Impasse Balzac se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Impasse Balzac par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Impasse Balzac se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 61.8 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
