1 Passage du Platane, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage du Platane, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage du Platane, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 5 logements - 13 locaux - 342 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 541 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage du Platane
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage du Platane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage du Platane, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage du Platane dans son marché local
Prix du 1 Passage du Platane par rapport à la voie
Sur Passage du Platane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 574 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 1 Passage du Platane se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage du Platane par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 278 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage du Platane se situe 18.93 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 9.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage du Platane à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 1 Passage du Platane est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
