36 Passage du Platane, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Passage du Platane, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Passage du Platane, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 500 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 644 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 317 mètres
Ventes au 36 Passage du Platane
Une vente a été recensée au 36 Passage du Platane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Passage du Platane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Passage du Platane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Platane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Passage du Platane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Passage du Platane dans son marché local
Prix du 36 Passage du Platane par rapport à la voie
Sur Passage du Platane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 36 Passage du Platane se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Passage du Platane par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Passage du Platane se situe 14.42 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 15.82 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Passage du Platane à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 36 Passage du Platane est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
