39 Place des Chênes Verts, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Place des Chênes Verts, affiche un prix moyen de 4 041 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°37 et du 0.2 % à celui du n°39 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Place des Chênes Verts, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 335 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 394 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Place des Chênes Verts
Aucune vente n'a été recensée au 39 Place des Chênes Verts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Place des Chênes Verts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Place des Chênes Verts, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Place des Chênes Verts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Place des Chênes Verts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Place des Chênes Verts dans son marché local
Prix du 39 Place des Chênes Verts par rapport à la voie
Sur Place des Chênes Verts, le prix moyen des appartements s'établit à 4 031 €/m². Avec un prix moyen de 4 041 €/m², le 39 Place des Chênes Verts se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Place des Chênes Verts par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Place des Chênes Verts se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 28.04 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Place des Chênes Verts à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 39 Place des Chênes Verts est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
