260 Place du Général de Gaulle, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 260 Place du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°262 mais inférieur de 3.86 % à celui du n°244.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 Place du Général de Gaulle, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 506 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 504 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 260 Place du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 260 Place du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 Place du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 Place du Général de Gaulle, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 Place du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 Place du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 Place du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 260 Place du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Place du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 664 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 260 Place du Général de Gaulle se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 Place du Général de Gaulle par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 Place du Général de Gaulle se situe 14.87 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 14.9 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 Place du Général de Gaulle à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 260 Place du Général de Gaulle est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
