Avenue de Montbron, 40600 Biscarrosse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Montbron, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 585 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
4 ventes DVF Avenue de Montbron
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Montbron dans son marché local
Prix Avenue de Montbron par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Montbron se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 8.36 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Montbron à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé Avenue de Montbron est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Montbron
Les ventes enregistrées Avenue de Montbron témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Montbron
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 940 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 749 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Montbron
Adresses Avenue de Montbron
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Montbron, classées par tranches de numéros.
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Avenue de Montbron
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 179 250 € au Avenue de Montbron à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 963 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 481 € en assurant vous-même les visites, ou 2 241 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
