32 Rue André Gide, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Gide, affiche un prix moyen de 2 340 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue André Gide, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Gide
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Gide, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Gide dans son marché local
Prix du 32 Rue André Gide par rapport à la voie
Sur Rue André Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 340 €/m², le 32 Rue André Gide se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Gide par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue André Gide se situe 45.4 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 25.86 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue André Gide à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 32 Rue André Gide est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
