Rue Montaigne, 40600 Biscarrosse

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 377 €
de 2 043 € à 2 882 €
Comment est calculé ce prix ?

Rue Montaigne, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 2 377 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Rue Montaigne

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
12 € – 17 €

Rentabilité indicative

7.42 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Rue Montaigne dans son marché local

Prix Rue Montaigne par rapport à Biscarrosse et à Landes

À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Montaigne se situe 44.58 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 39.24 % en dessous de celle de Landes.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue Montaigne à Biscarrosse

Le loyer moyen estimé Rue Montaigne est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Rue Montaigne

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 136 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Jean Mermoz à 1175 mètres
  • - Ecole maternelle Meyrie à 225 mètres
  • - Ecole élémentaire Meyrie à 255 mètres

Rues à proximité :

Rue Pelic
Rue André Gide
Rue du Nautilus
Avenue de Meyrie

Le parc immobilier Rue Montaigne

Rue Montaigne est située dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie. Elle compte 2483 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 75+ ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Rue Montaigne

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Montaigne, classées par tranches de numéros.

Aucune adresse dans cette tranche.

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