14 Rue de Coudiney, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Coudiney, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², identique à celui du n°46 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Coudiney, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1558 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1557 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1560 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1559 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1561 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 755 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Pierricq à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Coudiney
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Coudiney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Coudiney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Coudiney, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Coudiney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Coudiney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Coudiney dans son marché local
Prix du 14 Rue de Coudiney par rapport à la voie
Sur Rue de Coudiney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 14 Rue de Coudiney se situe 10.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Coudiney par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Coudiney se situe 37.06 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 14.81 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Coudiney à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Coudiney est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.02 % sur 1 an et augmenté de 4.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
