31 Rue de Sencion, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Sencion, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°71 et de n°112.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 31 Rue de Sencion, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Gare Routiere à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 60 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Sencion
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Sencion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Sencion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Sencion, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Sencion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Sencion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Sencion dans son marché local
Prix du 31 Rue de Sencion par rapport à la voie
Sur Rue de Sencion, le prix moyen des maisons s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 31 Rue de Sencion se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Sencion par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Sencion se situe 29.37 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et -5.18 % en dessous de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 31 Rue de Sencion à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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