31 Rue de Verthamon, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Verthamon, affiche un prix moyen de 3 607 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°42 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de Verthamon, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 790 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Verthamon
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Verthamon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Verthamon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Verthamon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verthamon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Verthamon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Verthamon dans son marché local
Prix du 31 Rue de Verthamon par rapport à la voie
Sur Rue de Verthamon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 607 €/m², le 31 Rue de Verthamon se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Verthamon par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de Verthamon se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 9.84 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 350 € au 31 Rue de Verthamon à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 018 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 509 € en assurant vous-même les visites, ou 2 254 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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