149 Rue des Arènes, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 149 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 4 819 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°153 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 149 Rue des Arènes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 149 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 149 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 149 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 149 Rue des Arènes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 149 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 149 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 149 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 819 €/m², le 149 Rue des Arènes se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 149 Rue des Arènes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 149 Rue des Arènes se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 52.69 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 149 Rue des Arènes à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 149 Rue des Arènes est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
