39 Rue des Arènes, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°41 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Arènes, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 6 locaux - 528 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0486 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 172 mètres
Ventes au 39 Rue des Arènes
Une vente a été recensée au 39 Rue des Arènes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Arènes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 39 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 39 Rue des Arènes se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Arènes par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Arènes se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 45.83 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Arènes à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Arènes est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
