12 Rue des Biganons, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Biganons, affiche un prix moyen de 4 275 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°50 et de n°56.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Biganons, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 519 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 864 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 906 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Biganons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Biganons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Biganons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Biganons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Biganons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Biganons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Biganons dans son marché local
Prix du 12 Rue des Biganons par rapport à la voie
Sur Rue des Biganons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 275 €/m², le 12 Rue des Biganons se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Biganons par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Biganons se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 30.18 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 750 € au 12 Rue des Biganons à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 344 € en assurant vous-même les visites, ou 2 672 € si le professionnel les prend en charge.
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