98 Rue des Cannas, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 98 Rue des Cannas, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 17.34 % à celui du n°92 et de n°69.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 98 Rue des Cannas, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 501 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 545 mètres
Ventes au 98 Rue des Cannas
Les 2 ventes au 98 Rue des Cannas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue des Cannas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue des Cannas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Cannas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue des Cannas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue des Cannas dans son marché local
Prix du 98 Rue des Cannas par rapport à la voie
Sur Rue des Cannas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 98 Rue des Cannas se situe 17.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue des Cannas par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Rue des Cannas se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 31.46 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 850 € au 98 Rue des Cannas à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 793 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 396 € en assurant vous-même les visites, ou 2 698 € si le professionnel les prend en charge.
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