106 Rue des Chardonnerets, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue des Chardonnerets, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°108 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue des Chardonnerets, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 20 logements - 1057 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Le Vivier à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 106 Rue des Chardonnerets
Aucune vente n'a été recensée au 106 Rue des Chardonnerets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue des Chardonnerets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue des Chardonnerets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Chardonnerets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue des Chardonnerets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue des Chardonnerets dans son marché local
Prix du 106 Rue des Chardonnerets par rapport à la voie
Sur Rue des Chardonnerets, le prix moyen des appartements s'établit à 5 867 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 106 Rue des Chardonnerets se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue des Chardonnerets par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue des Chardonnerets se situe 37.21 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 85.2 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue des Chardonnerets à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 106 Rue des Chardonnerets est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
