42 Rue des Genêts, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Genêts, affiche un prix moyen de 6 386 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°33 bis et de n°33.Cette maison est une construction,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue des Genêts, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 1 logement - 290 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Eglise / Dufau à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Genêts
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Genêts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Genêts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Genêts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Genêts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Genêts dans son marché local
Prix du 42 Rue des Genêts par rapport à la voie
Sur Rue des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 6 521 €/m². Avec un prix moyen de 6 386 €/m², le 42 Rue des Genêts se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Genêts par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Genêts se situe 44.84 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 94.46 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 300 € au 42 Rue des Genêts à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 965 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 983 € en assurant vous-même les visites, ou 3 991 € si le professionnel les prend en charge.
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