45 Rue des Marronniers, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 3 895 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°40 et du 2.45 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 45 Rue des Marronniers, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Bourg 2.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 750 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Marronniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 45 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 895 €/m², le 45 Rue des Marronniers se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Marronniers par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 415 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Marronniers se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 70.83 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
