212 Rue des Méduses, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 212 Rue des Méduses, affiche un prix moyen de 5 837 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 212 Rue des Méduses, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Annunzio à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 212 Rue des Méduses
Aucune vente n'a été recensée au 212 Rue des Méduses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 212 Rue des Méduses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 212 Rue des Méduses, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°212 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 212 Rue des Méduses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 212 Rue des Méduses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 212 Rue des Méduses dans son marché local
Prix du 212 Rue des Méduses par rapport à la voie
Sur Rue des Méduses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 832 €/m². Avec un prix moyen de 5 837 €/m², le 212 Rue des Méduses se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 212 Rue des Méduses par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 212 Rue des Méduses se situe 36.19 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 84.95 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 212 Rue des Méduses à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 212 Rue des Méduses est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
