39 Rue des Mésanges, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Mésanges, affiche un prix moyen de 4 799 €/m², inférieur de 21.37 % à celui du n°15 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue des Mésanges, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 2 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0200 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av Du Pyla à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 996 mètres
Ventes au 39 Rue des Mésanges
Une vente a été recensée au 39 Rue des Mésanges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Mésanges dans son marché local
Prix du 39 Rue des Mésanges par rapport à la voie
Sur Rue des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 751 €/m². Avec un prix moyen de 4 799 €/m², le 39 Rue des Mésanges se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Mésanges par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue des Mésanges se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 46.13 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 950 € au 39 Rue des Mésanges à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 999 € en assurant vous-même les visites, ou 2 999 € si le professionnel les prend en charge.
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