2 Rue des Rouges-Gorges, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Rouges-Gorges, affiche un prix moyen de 6 117 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°467.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Rouges-Gorges, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Plage-Bourg 1.
1 niveau - 2 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Plage Av Du Pyla à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Plage à 1283 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Rouges-Gorges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Rouges-Gorges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Rouges-Gorges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Rouges-Gorges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouges-Gorges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Rouges-Gorges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges par rapport à la voie
Sur Rue des Rouges-Gorges, le prix moyen des maisons s'établit à 5 477 €/m². Avec un prix moyen de 6 117 €/m², le 2 Rue des Rouges-Gorges se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Rouges-Gorges par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Rouges-Gorges se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 86.27 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 850 € au 2 Rue des Rouges-Gorges à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 293 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 646 € en assurant vous-même les visites, ou 3 823 € si le professionnel les prend en charge.
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