13 Rue des Sylvains, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Sylvains, affiche un prix moyen de 4 346 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°125 bis et du 1.64 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Sylvains, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Sylvains
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Sylvains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Sylvains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Sylvains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sylvains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Sylvains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Sylvains dans son marché local
Prix du 13 Rue des Sylvains par rapport à la voie
Sur Rue des Sylvains, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 346 €/m², le 13 Rue des Sylvains se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Sylvains par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Sylvains se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de Biscarrosse et 37.71 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Sylvains à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Sylvains est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
