49 Rue Desbieys, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Desbieys, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°33 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Desbieys, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 18 logements - 18 locaux - 7 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 985 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 240 mètres
Ventes au 49 Rue Desbieys
Les 2 ventes au 49 Rue Desbieys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Desbieys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Desbieys, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Desbieys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Desbieys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Desbieys dans son marché local
Prix du 49 Rue Desbieys par rapport à la voie
Sur Rue Desbieys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 49 Rue Desbieys se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Desbieys par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 286 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Desbieys se situe 43.63 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 23.45 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Desbieys à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Desbieys est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.05 % sur 1 an et augmenté de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
