43 Rue du Docteur Fergusson, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue du Docteur Fergusson, affiche un prix moyen de 3 373 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue du Docteur Fergusson, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Bourg 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1475 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Meyrie à 475 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue du Docteur Fergusson
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue du Docteur Fergusson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue du Docteur Fergusson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue du Docteur Fergusson, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Docteur Fergusson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue du Docteur Fergusson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue du Docteur Fergusson dans son marché local
Prix du 43 Rue du Docteur Fergusson par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fergusson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 373 €/m², le 43 Rue du Docteur Fergusson se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue du Docteur Fergusson par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue du Docteur Fergusson se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 6.47 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue du Docteur Fergusson à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 43 Rue du Docteur Fergusson est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
