45 Rue du Hapchot, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Hapchot, affiche un prix moyen de 2 625 €/m².
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Hapchot, 40600 Biscarrosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1220 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du Hapchot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du Hapchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Hapchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Hapchot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Hapchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Hapchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Hapchot dans son marché local
Prix du 45 Rue du Hapchot par rapport à la voie
Sur Rue du Hapchot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 45 Rue du Hapchot se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Hapchot par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Hapchot se situe 38.8 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 32.9 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Hapchot à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Hapchot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 250 € au 45 Rue du Hapchot à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 563 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 281 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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