197 Rue Dupré St Maur, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue Dupré St Maur, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°187 mais supérieur de 6.89 % à celui du n°167.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue Dupré St Maur, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 1051 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 117 mètres
Ventes au 197 Rue Dupré St Maur
Les 2 ventes au 197 Rue Dupré St Maur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue Dupré St Maur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue Dupré St Maur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue Dupré St Maur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue Dupré St Maur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue Dupré St Maur dans son marché local
Prix du 197 Rue Dupré St Maur par rapport à la voie
Sur Rue Dupré St Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 197 Rue Dupré St Maur se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue Dupré St Maur par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 276 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue Dupré St Maur se situe 43.03 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 23.11 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue Dupré St Maur à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 197 Rue Dupré St Maur est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 15.78 % sur 1 an et augmenté de 4.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
