45 Rue Paul Cézanne, 40600 Biscarrosse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 130 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°67.Cette maison est une construction de 2018,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 45 Rue Paul Cézanne, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Lapuyade à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 478 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Paul Cézanne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 45 Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 4 160 €/m². Avec un prix moyen de 4 130 €/m², le 45 Rue Paul Cézanne se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Paul Cézanne par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Paul Cézanne se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 25.76 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse a baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 500 € au 45 Rue Paul Cézanne à Biscarrosse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 163 € en assurant vous-même les visites, ou 2 581 € si le professionnel les prend en charge.
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