3 Rue Pelic, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Pelic, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°84 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Pelic, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 79 logements - 1995 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1551 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1552 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1553 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1555 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1554 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1550 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1549 - Feuille 000AN, - Parcelle n°1556 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Pelic
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Pelic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Pelic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Pelic, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pelic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Pelic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Pelic dans son marché local
Prix du 3 Rue Pelic par rapport à la voie
Sur Rue Pelic, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 3 Rue Pelic se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Pelic par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Pelic se situe 44 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 38.6 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Pelic à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Pelic est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 100 € au 3 Rue Pelic à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 003 € en assurant vous-même les visites, ou 1 501 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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