Rue de l'If, 40600 Biscarrosse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de l'If, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 2 355 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l'If dans son marché local
Prix Rue de l'If par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l'If se situe 45.09 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 39.8 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l'If à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé Rue de l'If est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 16.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue de l'If
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Clos St Martin à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1217 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 427 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l'If
Adresses Rue de l'If
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l'If, classées par tranches de numéros.
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