121 Rue Poulette, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Poulette, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°123 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Poulette, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Exupéry-Meyrie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 458 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Saint Exupery à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Meyrie à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Meyrie à 381 mètres
Ventes au 121 Rue Poulette
Une vente a été recensée au 121 Rue Poulette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Poulette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Poulette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Poulette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Poulette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Poulette dans son marché local
Prix du 121 Rue Poulette par rapport à la voie
Sur Rue Poulette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 270 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 121 Rue Poulette se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Poulette par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des appartements atteint 4 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Poulette se situe 47.21 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 42.13 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Poulette à Biscarrosse
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Poulette est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Biscarrosse, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Biscarrosse a augmenté de 16.13 % sur 1 an et augmenté de 4.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 184 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 122 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 693 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 121 Rue Poulette à Biscarrosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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