23 a Rue Roger Ducom, 40600 Biscarrosse
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 a Rue Roger Ducom, 40600 Biscarrosse, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°23 b et de 0.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 a Rue Roger Ducom, 40600 Biscarrosse
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 2 logements - 262 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biscarrosse - Bourg Les Breux à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 965 mètres
- - Ecole maternelle Pierricq à 2010 mètres
- - Ecole élémentaire Petit Prince à 1239 mètres
Absence de ventes récentes au 23 a Rue Roger Ducom
Aucune vente n'a été recensée au 23 a Rue Roger Ducom au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 a Rue Roger Ducom dans son marché local
Prix du 23 a Rue Roger Ducom par rapport à la voie
Sur Rue Roger Ducom, le prix moyen des maisons s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 23 a Rue Roger Ducom se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 a Rue Roger Ducom par rapport à Biscarrosse et à Landes
À Biscarrosse, le prix moyen des maisons atteint 4 319 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 a Rue Roger Ducom se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de Biscarrosse et 33.26 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biscarrosse baissé de 2.06 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 554 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 410 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 a Rue Roger Ducom
Les biens actuellement en vente autour du 23 a Rue Roger Ducom apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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